Los beneficios de reutilizar adaptativamente edificios antiguos en otros nuevos

Los beneficios de reutilizar adaptativamente edificios antiguos en otros nuevos


Reduzca la reutilización reciclan. Es una frase a la que todos nos hemos acostumbrado. Algunos productos y materiales a menudo se reciclan sin pensarlo mucho, como B. Envases de bebidas en estados con leyes de depósito o bolsas de plástico para comestibles que se devuelven a la papelera en el supermercado. El metal, el vidrio y el cartón son otros ejemplos. Ahora piensa en grande. Piensa urbano. Imagine que edificios enteros se transforman en un espacio completamente nuevo.

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Conocida como reutilización adaptativa, esta práctica está cobrando impulso en medio de preocupaciones ambientales cada vez mayores. La reutilización adaptativa da nueva vida a los edificios antiguos y el proceso trae una multitud de beneficios para la comunidad, los residentes y el medio ambiente.

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Un diseño de edificios.

Mejor para la comunidad

La reutilización de edificios que ya están ocupando espacio en la ciudad evita que el edificio sea demolido y ayuda a preservar las raíces de la comunidad. Además, las propiedades existentes son más baratas que las nuevas construcciones, lo que brinda a los miembros de la comunidad opciones más asequibles en sus propios vecindarios.

Los edificios existentes ya cuentan con la infraestructura circundante. Por lo tanto, el nuevo propietario tiene menos obstáculos en términos de estacionamiento y acceso por carretera. Un sitio establecido a menudo también significa edificios residenciales y comerciales circundantes que brindan una comunidad prefabricada. La creación de un centro urbano con servicios accesibles significa que es más probable que las personas caminen o anden en bicicleta, dejando los automóviles y sus emisiones tóxicas fuera de la carretera.

Un edificio con barriles de hojalata al frente.

Mejor para el medio ambiente

El carbono incorporado es un problema masivo para nuestro medio ambiente. Cada vez que obtenemos nuevos materiales, liberamos carbono al aire a través de la extracción, el procesamiento, la fabricación, el empaque y el transporte. Esto es antes de que el material se utilice en la construcción. Cuanto más podamos reutilizar lo que ya está en el sitio, menos impacto tendrá la construcción en el medio ambiente. Además, la reutilización de materiales reduce significativamente la cantidad de residuos asociados a la demolición de edificios.

Además, evitar nuevas construcciones ayuda a mantener la tierra intacta ya que no hay necesidad de despejar plantas y árboles o preparar la tierra de otra manera. Como sabemos, las plantas absorben dióxido de carbono y desprenden el oxígeno que respiramos. También retienen ese carbono en las profundidades del suelo que se libera cuando colocamos los cimientos para una nueva construcción.

Ava Alltmont, AIA, LEED AP, asociada y directora de estudio de Nueva Orleans en Cushing Terrell, un estudio de diseño multidisciplinario, compiló recientemente un documento sobre «Uso de la tierra y cambio climático: dar nueva vida a los edificios antiguos», explicó que el El concepto es más aplicable que nunca debido a los negocios inestables y los escaparates vacíos como resultado de la pandemia y la recesión económica.

«Cuando los edificios se adaptan para su reutilización, pueden beneficiar tanto a las empresas involucradas como a las comunidades involucradas al reducir el impacto ambiental, mejorar la calidad de vida y preservar el sentido de pertenencia», dijo Alltmont.

Afortunadamente, se pueden ver muchos ejemplos de esta estrategia en vecindarios de todo el país. Lo más probable es que haya visto un edificio antiguo transformado en un lugar de música, un bar bohemio, un restaurante notable, un centro comercial de antigüedades o un apartamento tipo loft. Alltmont dice que la reutilización adaptativa podría denominarse «renovación, modernización, preservación histórica, reutilización de infraestructura y adiciones, por nombrar algunas». Y dentro de esas categorías, hay aún más sabores de reutilización adaptativa”.

Vista de la calle de un supermercado

Reutilizar algo más que materiales

La reutilización adaptativa no está exenta de desafíos. En la mayoría de los casos, el edificio tiene décadas o incluso siglos de antigüedad. Los sistemas deben actualizarse y trabajar dentro del marco existente puede ser complicado. Sin embargo, los beneficios de una buena ubicación combinados con la huella de carbono significativamente reducida hacen que la reutilización adaptativa sea un esfuerzo que paga dividendos en aire fresco, reducción de la contaminación, rejuvenecimiento cultural y reducción de desechos.

Dado el zeitgeist global destinado a reconocer los efectos del cambio climático, la reutilización adaptativa debe recibir la misma atención que otras formas de reciclaje. Con un enfoque posterior a la pandemia en el bienestar, el aumento de oportunidades de trabajo desde el hogar, una cantidad limitada de terreno disponible para construir y edificios vacíos que salpican el paisaje, es un momento perfecto para que las personas y las empresas adopten la idea de inversión. .

Un movimiento comunitario

En resumen, la idea de reutilización adaptativa significa más que simplemente reutilizar materiales de construcción. Es un movimiento que consolida la historia y la cultura de un área, une a las comunidades, se aleja de la expansión urbana (y el tráfico que la acompaña) y ofrece opciones inmobiliarias más asequibles.

«Cuando miramos hacia atrás a la naturaleza cíclica del reciclaje, es fácil ver la necesidad comercial de una reutilización adaptativa», concluyó Alltmont. “Si la decisión de rediseñar un edificio existente es buena para el medio ambiente, la calidad de vida y el sentido de pertenencia de una comunidad, entonces atraerá más talento, residentes y visitantes a la ciudad, mejorando así la economía local. Se trata de reducir, reutilizar, reciclar y revitalizar”.

Vía ModernCities y Ava Alltmont por Cushing Terrell

Imágenes a través de Cushing Terrell

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